Vivere con il mare a due passi in un paese caldo dove è sempre primavera e l’ambiente è privo di smog ormai non è più un miraggio.

Beneficiare dei costi minori, delle tasse ridotte e dell’ottimo servizio sanitario oggi è diventato possibile per molti italiani che hanno deciso di investire i propri risparmi nell’acquisto di una casa alle Canarie.

Nell’economia spagnola, si sa, il turismo gioca un ruolo fondamentale e le isole Canarie rappresentano una meta privilegiata e una grande percentuale delle entrate nelle casse dello Stato.

Interessante, però, è l’investimento che i cittadini italiani hanno compiuto in case da destinare all’affitto turistico, oltre alle case acquistate per uso personale.

Le spiagge cristalline, il clima caldo tutto l’anno e la tranquillità della zona attirano ogni anno turisti provenienti da tutto il mondo: ciò porta sempre più alla costruzione di nuovi appartamenti da destinare all’affitto periodico a breve tempo.

É Gran Canaria la meta favorita dagli italiani: i numeri, infatti, sono in continua crescita, solo nel 2015 “ISTAT” contava 22.432 ma nel 2017 sono quasi raddoppiati.

Il costo della vita è più basso rispetto all’Italia, anche se gli stipendi non raggiungono quelli medi italiani.

“ISTAT” conferma anche che numerosi pensionati hanno scelto di emigrare nell’arcipelago spagnolo per godere della tranquillità e del clima (non è necessario nemmeno il riscaldamento durante tutto l’anno!), inoltre la pensione netta percepita è superiore rispetto a quella netta italiana.

 

Quanto costa comprare un immobile?

 

Un appartamento in media varia dai € 50.000,00 a qualche milione di euro.

Le spese notarili, amministrative e le varie licenze (N.I.E/N.I.F, I.B.I) solitamente non superano il 10% del valore dell’immobile: acquistando, per esempio, un immobile del valore di € 100.000,00, si spenderebbero mediamente € 10.000,00 in tasse.

Non bisogna dimenticare, però, che i proprietari di case all’estero in Italia pagano l’IVIE: la tassa sugli immobili all’estero, che ammonta al 19%.

Gli acquirenti solitamente si affidano alle agenzie immobiliari, essendo più convenienti rispetto ai privati. Le agenzie, infatti, possono cedere gli appartamenti per periodi minimi di tre mesi.

Per poter destinare l’immobile all’affitto turistico è necessario ottenere la licenza, e spesso molti acquirenti preferiscono comprare appartamenti situati in residence, le quali hanno le proprie licenze.

 

Dove conviene comprare l’immobile?

 

Le mete più ambite sono:

  • Fuerteventura: amata da surfisti (a causa dei forti venti che causano maree) e amanti delle spiagge naturali;
  • Lanzarote: la vicinanza all’aeroporto e all’Italia la trasformano in una meta molto desiderata, soprattutto per chi ama la tranquillità;
  • Tenerife: amata per lo stabile clima rispetto alle altre mete, vi sono presenti numerosi negozi ed è ambita dai giovani a causa dell’interessante vita mondana;
  • Gran Canaria: la preferita tra le mete presenti e disponibili! Gode infatti di un clima mite e di una piacevole tranquillità. Le spiagge sono numerose e hanno fama internazionale, le principali sono: Las Palmas, Las dunas de Maspalomas, Playa del Inglès, Playa de Puerto Rico, Playa de Amadores e moltissime altre.